803 924 €

Publié le 26/02/2025

SAINT GERMAIN SUR AY, Magnifique propriété proche de la mer s'etendant sur un parc de plus d'1ha.
Maison intégralement rénovée sur 240 m². composée au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une pièce de vie de 68 m²avec cheminée, un second séjour, une véranda donant sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un dressing, une buanderie, un wc. Au 1er étage : une pièce palière servant de bureau, deux suites avec dressing, salle de bains, douche et wc séparé. Au second étage: une quatrième chambre, une salle de douche et wc, une salle de jeux.
Un double garage avec un grenier, un triple hangar pouvant abriter bateau, tracteur et camping car. Une ancienne boulangerie en pierres. Une vue sur le havre exceptionnelle- - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 à 1720 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 803 924 € dont 4,54% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :769 000 € - Réf : 063/541

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