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272 000 €

Le Mesnil-Rouxelin (50000)

Publié le 04/08/2026

Type de chauffage
Pompe à chaleur

Nombre de pièce(s)
6

Nombre de chambre(s)
4

Emission GES

Classe énergétique

Surface du terrain
15350 m²

Surface habitable
120 m²

Type de bien
Maison

Type d’annonce
Recherche

En Normandie, dans la Manche, à la campagne à 4km de centre de Saint-Lô sur une voie sans issue.
Maison de la reconstruction de 121m²
Beaux volumes et bon potentiel, exposition Sud, maison lumineuse
RDC : Entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour de 26m² avec cheminée, salle à manger ou salon (avec balcon), 1 WC
1er étage : 4 chambres de 11 m² avec parquets anciens (une chambre avec balcon), 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 bureau de 6m²
2ème étage : grenier aménageable de 80m²
Travaux réalisés : PAC aérothermie, Menuiseries extérieures triple vitrage, Isolation des combles, cloisons en briques, Assainissement.
Sous-sol avec double garage et cave
Classe énergie D, classe climat B
Facture chauffage 1800 € par an (pour 20 degrés)
Fibre à raccorder
Puit avec pompe et groupe
1 garage/atelier attenant de 44 m² + grenier
1 grand jardin, 1 parc arboré, 1 petite cour et 1 grande cour
1 dépendance d'environ 195 m² à transformer en habitation ou en gîte (CU 4/08/2026 opération réalisable), ou autres comme installation de box, artisanat, commerce...
1 parcelle agricole 9 000 M²
Le tout sur 15 350 m² de terrain
Taxe foncière 424 euros